Loi Pinel et investissement immobilier

Vous voulez créer un portefeuille, vous préparer à prendre votre retraite, réduire votre impôt? La loi de Painle est un système mis en place par le gouvernement pour vous encourager à investir et à fournir des conditions favorables.

La loi Pinel

La loi Pinel est le dispositif qui remplace la loi de Duflot. L'objectif est d'encourager les gens à investir dans une nouvelle maison.

Cet appareil vous permet d'économiser jusqu'à 21% de votre revenu de placement dans certaines circonstances.

En outre, contrairement aux dispositifs précédents, la loi Pinel vous permet de louer une propriété à vos proches (le locataire ne doit pas être propriétaire d'un contribuable).

Quelles conditions Pinel
Pour utiliser Pinel?
L'hébergement doit être neuf
Il doit également répondre aux exigences de performance énergétique
Il le louera comme résidence et ameublement
Le prix de la location doit respecter le plafond
La propriété peut être louée à 6, 9 ou 12
Les locataires de ressources devraient être sous le toit.
Non-respect des obligations de location pour perdre les avantages des incitations fiscales.

Montant de la réduction d'impôt
Les réductions d'impôt seront proportionnelles à la durée du bail. Pendant ce temps, cela prendra plus de temps, vous bénéficierez d'une réduction significative:

12% pour 6 ans
18% 9 ans
21% pour 12 ans
L'unité d'intervention initiale, 6 ou 9, peut durer une fois tous les trois ans pendant environ 12 ans.

L'investissement s'élève à un maximum de 300 000 euros et deux maisons par an. Réductions d'impôts lors du calcul des désavantages financiers.

Le coût du logement ne peut être déterminé par décret sur un maximum d'un mètre carré de surface habitable. Le crédit d'impôt a été accordé à l'égard de l'impôt sur le revenu reçu au cours de l'année de l'achèvement du logement.

Plafonds loués par mois par la loi Pinel (2016)

zone B : 16,83 € / m²
Zone A: 12,50 € / m²
Zone B1: 10.07 € / m²
B2 Superficie: 8.75 € / m²